28 декабря 2025 в 10:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Инструкция по заключению первого договора аренды и поиска жилья.
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 11:30
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Можно зарегистрироваться в roomster и там многие сдают напрямую без проверок статусов и скоров
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 14:20
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Девочки, подскажите пожалуйста!! Мы с мужем только переехали в Сиэтл, ищем 1BR квартиру. Всех пугают истории про то как tenants выселяют.. это реально?? Мы платим вовремя но страшно(((
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 14:45
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Мария, не парься!! Если платишь вовремя - всё будет норм. Мы 2 года живем в Redmond, никаких проблем. Главное - проверь landlord BEFORE подписывать договора. Спроси соседей если есть возможность
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 15:30
изменено: 5 января 2026 в 06:30
А вот у нас была ситуация.. Сняли квартиру в Bellevue, landlord показался милым дедушкой, а потом оказалось что он не платит ипотеку и банк выставил дом на продажу!! Мы жили там 4 месяца и нам пришлось срочно переезжать. С тех пор ВСЕГДА проверяю через king county property search
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 15:45
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Ой Анна!! Это кошмар(( А как проверить через king county?? Можешь ссылку скинуть?? Мы вообще не знали что так можно проверить
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 16:10
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Мария, вот ссылка https://www.kingcounty.gov/depts/assessor/PropertyReport/RealPropertyReport.aspx Просто вводишь адрес и видишь кто владелец. Если landlord не владелец - беги!! Тоже через такое прошла в Tacoma
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 16:45
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Ребят, а вообще если не хотите геморроя - берите через управляющую компанию. Да дороже но есть кому жаловаться. Я через apt manager живу, если что-то ломается - починяют за день, без разговоров
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 17:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Сергей ну не все же могут позволить себе через manager!! Мы платим 1800 за 2BR в private house, а через такой же дом просят 2200+. Разница большая
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 17:20
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Согласна с Еленой!! Мы через менеджера жили в самом начале - дорого, и всё равно проблемы были. То протекает крыша, то соседи сверху шумят. Проще найти хорошего частного landlord
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 18:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Девочки а что с депозитами?? Нам говорят что нужен deposit в размере 1 месяца rent + last month rent. Это нормально?? Просто сумма большая получается сразу
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 18:30
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Мария, в WA есть закон что deposit не может превышать 1 месяц rent. Про "last month rent" это скорее не deposit а предоплата. Технически разница есть но по сути платишь то же самое. Но !! обязательно сохрани чеки и расписки, а то потом могут сказать что не получали
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 19:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
И ВСЕГДА делай move-in inspection !! Фоткай все царапины, пятна, повреждения ПРИ переезде. Я burned once - сдежил квартиру, через год landlord удержал 500$ за "повреждения" которые были ДО меня. Без фоток доказать невозможно
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 19:20
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Точно!! Сергей прав. Мы теперь даже видео снимаем при заселении. Открываем шкафы, включаем свет - всё снимаем.Landlords иногда "забывают" что было изначально
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 20:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
А что с документами для аренды?? Мы только переехали, работы еще нет, но есть сбережения. Многие спрашивают proof of income 3x rent. Это обязательно?? Есть какие-то alternatives?
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 20:30
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Елена, если нет работы - можно показать co-signer с работой, или proof of funds (банковский счет). Мы так делали когда муж только получил job offer но еще не начал работать. Показали offer letter + сбережения на 6 месяцев - landlord согласился
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 21:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
А если co-signer это кто?? Родственник?? Или может быть друг?? У нас есть друг который работает в Amazon, может он может быть co-signer??
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 21:30
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Мария, co-signer это человек который соглашается платить за тебя если ты не можешь. Обычно это родственник но может быть и друг - если он готов взять на себя ответственность. Но !! он должен иметь good credit и достаточный income. Друг из Amazon скорее всего подойдет (если он не против конечно)
Сообщение отредактировано
28 декабря 2025 в 21:50
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Только учтите что это СЕРЬЕЗНАЯ ответственность. Если вы не заплатите - будут требовать с co-signer. Дружбы это может стоить. Лучше сначала попробуйте сами, worst case скажете что need guarantor
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 09:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Кстати про районы - где лучше снимать?? Хотим недалеко от Amazon (Downtown campus) но слышала что там опасно вечером?? И дорого конечно
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 09:30
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Елена, если работа в Downtown - смотрите на Capitol Hill, First Hill, South Lake Union. Дорого но удобно и безопасно (в основном). Или на/bus линиям - RapidRide от Capitol Hill до Downtown минут 15. Мы так делали раньше
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 10:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Или Bellevue/Redmond если есть машина. Чуть дешевле чем Seattle downtown и безопаснее. Amazon шаттлы ходят регулярно. Я из Redmond до downtown езжу 30 минут и вообще не парюсь
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 10:30
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Сергей ну насчет 30 минут это оптимистично))) В rush hour на I-405 можно стоять час. Я работаю в Bellevue но живу в Sammamish именно из-за трафика. Иногда выходишь из дома в 7 чтобы к 8 быть. Хотя всего 15 миль
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 11:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Девочки а что насчет Craigslist?? Видела там объявления намного дешевле чем на других сайтах.. но страшно вдруг мошенники?? Как распознать??
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 11:30
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Мария ОЧЕНЬ осторожно с Craigslist!! Мне лично пытались мошенничать - "landlord" в командировке, ключи при почте, только Western Union. Классика. Реальные landlords хотят встретиться ПРИМЕНОНО и показать квартиру. Если кто-то не может показать - это SCAM
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 12:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Точно!! Еще red flags: цена слишком низкая для района, просят оплатить ДО просмотра, говорят что "много звоните поэтому выберите вас", нет реального адреса (только cross streets). Я нашла квартиру через Zillow - дороже но безопаснее
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 12:30
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Кстати помимо Zillow есть HotPads, Apartments.com, и Facebook marketplace (тоже осторожно там). И district groups in Facebook - типа "Seattle Housing" или "Renton Community". Там частные лица постят
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 13:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Я через Seattle Rentals group на Facebook нашла!! Хозяйка пожилая женщина, сама жила в квартире 20 лет, сдает теперь когда переехала в дом дочери. Цена ниже рынка, потому что она не ищет прибыль а просто хочет чтобы хороший человек жил. Такие есть!!
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 14:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Девочки а может проще с roommate найти?? Мы смотрели 1BR но дорого(( Может 2BR с roommate поделить?? Как это работает вообще??
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 14:30
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Мария, roommate это непросто!! Я жила с roommate в первый год - сначала было ок а потом выяснилось что она НЕ плачет rent вовремя, ест мою еду, приводит парней ночью... В общем больше не. Но есть хорошие roommate - надо через SparRoom или Craigslist housing/rooms искать
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 15:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Если идете с roommate - ОБЯЗАТЕЛЬНО roommate agreement !! Кто что платит, кто уборку делает, гости до скольки, quiet hours. И лучше не с друзьями - дружба часто заканчивается. Я знаю случаи... Лучше strangers но с clear boundaries
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 15:30
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Согласен!! Roommate agreement это must. Мы в college жили с 3 roommates и без письменного agreement был ад. Один покупал еду для всех (сам так решил) потом требовал деньги. Друг слушал музыку ночью. NEVER AGAIN без written rules
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 16:00
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Девочки и мальчики!! Короче мой опыт: 1) проверяй landlord через county 2) фото все при заселении 3) читай договор CAREFULLY 4) лучше чуть дороже но в нормальном районе 5) roommates... осторожнo. Удачи всем в поиске!!
Сообщение отредактировано
29 декабря 2025 в 16:30
изменено: 5 января 2026 в 06:30
Спасибо всем большое!! Очень помогло!! Теперь хоть знаю что делать и чего бояться. Будем искать через Zillow и Facebook groups, проверять landlord, и делать move-in inspection. Дай бог всем найти хороший дом!!
Сообщение отредактировано
Для добавления ответов необходимо войти в аккаунт
Войти